解決された方のお声

リースバックを利用して2年後に買い戻す契約

ご相談内容
東京都板橋区にお住まいのFさん。ご夫婦と長男(会社役員)、次男(会社員)の4人家族(子供二人は独立)。Fさんは自営業で得た収入で投資用マンションを複数戸購入しました。Fさんも高齢になり会社は整理し、家賃収入で悠々自適な生活をしていましたが物件も古くなり空室リスクや家賃低下によりローン返済額を収入で賄えずローンを滞納。金融機関より「競売開始決定通知書」が送付されて困り、この資産を手放したくはないと相談に来られました。

ご提案と解決方法
Fさんには会社役員のご長男に投資用マンションを全て買取ってもらうことをご提案しました。ローンを組むためには安定した高収入が前提となりますが、幸い会社役員のご長男には十分な年収がありました。しかしながらFさんはご長男への相談を迷っており、その時間経過によりローンの申し込み期間を過ぎてしまいました。そこで買い戻しを承諾してくれる投資家にリースバックという方法を利用して、2年後に長男が買戻す了承を得たうえで任意売却することができました。

結果
無事に2年後に長男が投資用マンションを買戻し、当初の子供たちに資産を残したく始めた投資も、渡すのが早くはなりましたが何とか成功し現在は不安なく決して贅沢ではないものの平穏な老後の生活をしております。